政府立法规管劏房 八成劏房户倡增设起始租金

新一份施政报告提出立法取缔劣质劏房，符合标準及经登记变成「简朴房」后，业主才能将单位继续出租。不少团体或组织的调查均反映，现有劏房户最担心业主改建的成本转嫁至租户身上。而昨日有组织的调查指，近八成人建议政府规管劏房同时，在劏房租务条例上增设起始租金，59%建议起始租金每平方米月租应为200至250元。

「深水埗妈妈房屋关注组」本月访问67人，超过七成受访者认为「无足够睡眠空间」、「无晾衫位」、「无水务署及中电认可的独立水电錶」等已属劣质劏房。其次是「无合标準的排污系统(如去水位无隔气)」、「窗户不能打开或窗户面向大厦天井」，佔超过六成。 笫三位多人选择是超过五成「无独立厕所」。

政府早前公布简朴房最细楼面面积不少于8平方米、楼底高度由楼面量度至横樑底部不能少于两米，要有独立厕所，预计市面不少劏房业主要改建单位才符合要求，住户担心改建成本最终反映租金上。79%建议政府在规划劏房时，同步在劏房租务条例上增设起始租金，避免业主不合理加租。59%建议起始租金每平方米月租应为200至250元(每方呎为18.59至23.23元)；32%认为每平方米月租应为260至300元(呎租24.15至27.87元)。劏房户丽丽指，家中只有丈夫工作，又开工不足，担心业主改建后加租，家庭无力负担。

政府为解决劏房户居住环境，设过渡屋及简约公屋供合资格居民入住，解决燃眉之急。但调查发现，若单位被取缔，只有两成人称会考虑入住简约公屋或过渡性房屋。出席昨日活动的劏房户阿娟批评，简约公屋选址偏远，指儿女平日学习已很大压力，若要小孩每日返学「要搭好耐车」会「变得更加疲累」，亦不希望小朋友要适应新环境转校，故表明不会考虑入住简约公屋。

关注组表示，欣赏现届政府解决多年基层住屋问题的决心，期望政府能够多谘询劏房家庭的意见，尤其对于劣质劏房的定义，并建议政府增设起始租金 ，顾及因为规管劏房而造成的租金上升问题。长远而言，建议政府能增加公屋供应数量及加快兴建速度，基层房屋问题才可以真正解决。

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